SBZ Ausgabe: 11-2018

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Die konkludente Abnahme

Eine Abnahme durch konkludentes (schlüssiges, stillschweigendes) Verhalten setzt im Baurecht immer voraus, dass der Bauherr durch sein Verhalten zum Ausdruck bringt, dass er das Bauwerk als im Wesentlichen vertragsgerecht ansieht. Eine konkludente Abnahme wurde von der Rechtsprechung unter anderem in folgenden Fällen bejaht:

Bezug des Hauses bzw. Ingebrauchnahme des Werkes,

Zahlung des vollständigen Werklohnes.

Dagegen kommt aber eine konkludente Abnahme nicht in Betracht, wenn die Bauleistung noch nicht fertiggestellt ist oder ausdrücklich Mängel gerügt werden und dennoch der Einzug erfolgt.

Literatur

  1. Teil: Wann ist der Werklohn fällig?
  2. Teil: Info
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